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房产因故未能交易房产证被扣在中介

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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房产因故未能交易 房产证被扣在中介

2011-01-13 08:31:00

来源:燕赵晚报

 作者:张建平 

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日前,市民薛女士儿童癫痫急救措施是什么来电反映,去年3月份,她在一广西治疗癫痫病哪家医院效果好家中介公司登记出售一套房子,7月底的时候,有人要买她的房子,当时买方、卖方、中介公司三方签订一个协议,后来因买方的问题,房子没卖出去,现在中介公司押着她的

日前,市民薛女士来电反映,去年3月份,她在一家中介公司登记出售一套房子,7月底的时候,有人要买她的房子,当时买方、卖方、中介公司三方签订一个协议,后来因买方的问题,房子没卖出去,现在中介公司押着她的房产证一直不给,希望记者帮助协调解决。

房产因故未能交易

房产证被扣在中介

据薛女士介绍,去年3月份时,她把自己位于开发区的一套住房挂到长安区一家中介公司出售。7月份时,业务员打电话说,有人要买癫痫病治疗的药物哪些她的房子,于是买方、卖方还有中介公司签订了三方协议,协议上明确规定了房价,以及所涉及的税由买房人承担。当时通过中介公司,薛女士收了买房人数千元的定金后,她把房产证押给了中介公司。按照协议薛女士需要在8月底腾房,然后买卖双方在8月底办清过户手续。8月底,薛女士如约腾了房,但是由于贷款的原因,买卖双方在8月底没有办成过户手续。9月中旬,双方再次办理过户手续时又因为税率的原因没有办成。两个多月过去了,交易一直不能完成。于是薛女士向中介公司表示,要么买房过户,不买就退回房产证。中介公司表示如果要拿房产证,薛女士必须退还定金。薛女士说,她履行了协议上规定的义务,没有违约,不应当退回定金。而且她办理各种手续花费了不少钱,如果再加上几个月的房租,损失也有好几千元。为此薛女士多次跟中介公司交涉,一直没有拿到房产证。此事就一直僵持着,无奈之下薛女士求助记者帮忙。

记者积极协调

卖房者拿到了房产证

针对此幼儿癫痫病症状是什么事,记者咨询了冀华律师事务所的王军力律师,王律师表示,如果薛女士反映的情况属实,那么造成今天的局面应该与薛女士没有关系,主要是因为购买方的原因造成的,但是,还是建议双方应当就此事先协商解决。如果协商不成,那么薛女士可以给对方一个合理的期限要求其履行付款义务,如果届时仍未履行,则薛女士可以解除合同,同时还可要求对方承担违约责任。另外,房产中介公司在目前这种情况下,不给薛女士房产证没有法律依据,薛女士有权要回来。

为此记者多次联系了该中介公司的业务员以及店长,并把律师的观点告知对方,店长表示他们一直在积极协调此事,但是有些事情自己做不了主,要向领导反映。去年12月记者再次联系了该中介公司的店长,这位店长表示,这件事他已经跟总公司反映了,现在已有一套方案来解决此事,很快就会有结果了。1月11日,薛女士反馈,前一天她已到中介公司拿回了房产证。

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