当前位置首页 >> 良宵好景 >> 正文

深圳6月写字楼成交刷新单月记录专家料价格将落

文章来源: 发布时间:2019-4-25

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 深圳6月写字楼成交刷新单月记录 专家料价格将落

深圳6月写字楼成交刷新单月记录 专家料价格将落

2009-07-15 08:35:00

来源:南方都市报

 作者:李孟姣 

浏览量:

字号:T|T

1.62万平方米,5.69万平方米,7.31万平方米,4月份到6月份的写字楼成交犹如翻筋斗一样,3个月翻了4倍多。日前,记者从中原地产了解到,长春市治疗癫痫病哪里最好6月份的写字楼因可能存在整体转让行为,成交创下单月历史新高,价格则出现结构

1.62万平方米,5.69万平方米,7.31万平方米,4月份到6月份的写字楼成交犹如翻筋斗一样,3个月翻了4倍多。日前,记者从中原地产了解到,6月份的写字楼因可能存在整体转让行为,成交创下单月历史新高,价格则出现结构性回落,为23216元/平方米。专家预测未来写字楼价格会出现较大幅度的回升。

或因整体转让拉升成交量

6月,写字楼市场仅有N EO企业大道和华业玫瑰郡的写字楼部分开盘。中原地产研究数据显示,整个月成交量约为7.31万平方米,环比上升了28 .47%.该成交量刷新历史单月较高纪录,此前的较高月度销售量是2006年7月,为7.25万平方米。

中原地产深港研究中心经理周庆亮表示,一手写字楼成交大增的原因,除了中心区、中心西区等核心商务区域的新盘、次新盘热销之外,还有就是国际西岸商务大厦的整体转让,且和投资开始活跃有关。

关于国际西岸商务大厦整体转让的事情,中原地产的研究报告显示内容为,其早在2008年6月已取得预售许可证,一度对外宣传开盘,但后来一直处于锁定状态,本月录得已全部销售一空。

而在国土房产局官网上,记者也看到,国际西岸商务大厦所有的单位都已显示成交。记者随后采访了开发商鸿荣源地产,该公司高层负责人表示不太清楚此事,但称整体性的转让不太可能,他同时告诉记者,鸿荣源的商业运营中心已撤并到市场运营部门。

整体均价出现结构性回落

此前记者从多个开发商处都了解到,目前在售的写字楼价格都出现了普涨张家口市治疗癫痫病三甲医院,甲级写字楼基本都有1500元/平方米的涨幅,如刚开盘的卓越世纪中心就涨了2000元,而尾盘不多的财富大厦则涨4000元/平方米。

然而,根据中原地产数据显示,6月深圳写字楼的整体售价约为23216元/平方米,环比下跌12 .1脑出血引起的癫痫病怎么治疗3%.周庆亮表示,均价下跌的主要原因是N EO企业大道首推价格不高的商务公寓以及宝安国际西岸商务大厦整体转让等因素。他表示国际西岸商务大厦虽然为甲级写字楼,但是因为在关外,价格处于较低水平,而且是整体转让,价格更低,6月它的成交量占全市的43%,对全市售价的限制作用非常明显。

小儿癫痫治法军海皒攻勊对于下半年写字楼的走势,周庆亮认为,近期市场将以消化存量为主,8月之后会陆续有新盘入市,后期成交价格会以福田和南山的写字楼成交价格为主,均价相对6月,应该会有一个较大的升幅。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。